Tasación online · gratis · 2 minutos
Tasador online gratis: ¿cuánto vale tu propiedad?
Tasá tu departamento en Capital Federal gratis y al instante: te damos un rango de valor con comparables reales de tu zona, igual que un tasador profesional.
Empezá a escribir y elegí tu dirección: detectamos la zona y el valor del m² solos.
El rango es orientativo y no constituye una tasación formal. Una tasación profesional gratuita con visita a la propiedad lo confirma.
Cómo funciona la tasación online
- 1Contanos cómo es la propiedadDirección, tipo, ambientes, metros cubiertos y descubiertos, antigüedad, estado y amenities. Son 2 minutos y no pedimos tus datos para empezar.
- 2Buscamos comparables de TU zonaEl tasador geolocaliza la dirección y busca propiedades parecidas publicadas cerca —primero nuestra propia cartera, después el mercado— y descarta los valores por metro cuadrado que no son creíbles.
- 3Te damos un rango, no un número mágicoHomogeneizamos cada comparable por superficie, estado, antigüedad, piso y luminosidad, igual que en una tasación profesional, y te mostramos el rango y las propiedades con las que se comparó.
Qué mira el tasador para estimar el valor
El precio de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires no sale de una tabla: sale de lo que se está pidiendo hoy por propiedades parecidas a pocas cuadras. Por eso el tasador arranca por la ubicación exacta y sólo después mira la unidad: superficie cubierta y descubierta, cantidad de ambientes y baños, antigüedad del edificio, estado de conservación, piso y vista, orientación, cochera, baulera y amenities.
Cada comparable se homogeneiza antes de entrar al promedio —una unidad a estrenar no vale lo mismo que una a reciclar, ni un contrafrente interno lo mismo que un frente luminoso— y los valores por metro cuadrado fuera de rango se descartan para que una publicación mal cargada no te distorsione la tasación. El resultado es un rango, porque el valor final lo terminan de definir la negociación y el estado real que se ve en la visita.
Somos Alternativa Propiedades, inmobiliaria con 19 años en CABA (CUCICBA matrícula 7063) y más de 1.300 unidades administradas: la misma información con la que tasamos para nuestros clientes es la que alimenta este tasador.
Preguntas frecuentes sobre la tasación online
¿El tasador online es realmente gratis?
Sí. La tasación online es gratuita, no pedimos tarjeta ni registro para ver el resultado y no tenés ninguna obligación de vender con nosotros. Si querés, después coordinamos una tasación profesional con visita, que también es sin cargo.
¿Cómo calculan cuánto vale mi departamento?
Tomamos propiedades comparables publicadas cerca de tu dirección y homogeneizamos cada una: ajustamos por superficie cubierta y descubierta, estado de conservación, antigüedad, piso, luminosidad y amenities. De ahí sale un valor por metro cuadrado de referencia para tu zona, y con él armamos un rango. Nunca damos un número exacto: el valor real lo define el mercado y una visita.
¿En cuánto tiempo tengo el resultado?
Al instante. Completás el formulario y el rango aparece en la misma pantalla, con los comparables que usamos para calcularlo.
¿Sirve para tasar para alquilar y no para vender?
El tasador online estima el valor de VENTA. Si querés saber cuánto podés cobrar de alquiler —tradicional o temporario amoblado— escribinos y te pasamos el valor de renta de tu zona con nuestra cartera de más de 1.300 unidades administradas.
¿Tasan en todo el país o sólo en Buenos Aires?
El tasador online trabaja sobre la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), que es donde tenemos cartera y comparables propios. Para zona norte o el resto del GBA escribinos y lo vemos a mano.
¿Qué diferencia hay con una tasación profesional?
La online es una estimación estadística: no ve tu propiedad. La tasación profesional incluye la visita de un tasador matriculado, que evalúa terminaciones, orientación, vista, ruido, expensas y estado real del edificio, y es la que se usa para publicar. Alternativa Propiedades es CUCICBA matrícula 7063, 19 años en la Ciudad de Buenos Aires.
¿Qué pasa con mis datos?
Los usamos para contactarte por la tasación y nada más. No vendemos ni cedemos tu información a terceros.
Tasaciones por barrio
Mirá qué se está pidiendo hoy en tu zona antes de decidir el precio de publicación.
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